Was ist Ihre Immobilie wert?

Q: Was bestimmt den Wert einer Immobilie?

Vor allem Lage, Wohn- und Grundstücksfläche, Baujahr, Zustand und Ausstattung. Dazu kommen der energetische Zustand, Rechte und Belastungen im Grundbuch und die Preise vergleichbarer Immobilien in der Umgebung.

Q: Welche Verfahren gibt es?

Bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern ist meist das Vergleichswertverfahren maßgeblich: Es orientiert sich an Preisen vergleichbarer Immobilien. Das Sachwertverfahren rechnet Boden- und Gebäudewert zusammen. Bei vermieteten Objekten zählt vor allem der Ertragswert, also die Mieteinnahmen.

Q: Welche Unterlagen brauche ich für die Bewertung?

Hilfreich sind Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung. Fehlt etwas, klären wir im Vorgespräch, was wir für die Einschätzung wirklich brauchen.

Q: Ist die Einschätzung ein Gutachten?

Nein. Die Marktpreiseinschätzung zeigt, welchen Preis Sie beim Verkauf realistisch erzielen können. Ein Verkehrswertgutachten erstellt ein qualifizierter Sachverständiger, etwa für Finanzamt oder Gericht.

Wir schätzen den Marktpreis Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks persönlich ein, nach einer Besichtigung vor Ort.

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Online-ErsteinschätzungIn wenigen Schritten zur ersten Einschätzung

Wählen Sie Ihre Immobilienart und beantworten Sie einige Fragen zu Lage und Größe. Sie erhalten eine erste Einschätzung. Anschließend besprechen wir das Ergebnis gern persönlich mit Ihnen.

Unser AngebotWelche Bewertung wir anbieten

Zwei Wege zum Wert Ihrer Immobilie: online als erste Orientierung oder persönlich nach einer Besichtigung vor Ort.

Online

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Für eine erste Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie.

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Die Grundlage für den Angebotspreis, wenn Sie verkaufen möchten.

Besichtigung vor Ort, innen und außen
Wert aus Lage, Zustand, Ausstattung und Vergleichsangeboten aus der Region
Ergebnis erklären wir Ihnen persönlich

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AblaufSo bewerten wir Ihre Immobilie

Anfrage
Sie schicken uns die Online-Ersteinschätzung, rufen uns an oder schreiben uns über das Kontaktformular.
Vorgespräch
Wir klären mit Ihnen den Anlass der Bewertung und welche Unterlagen zur Immobilie bereits vorliegen.
Besichtigung
Wir sehen uns die Immobilie vor Ort an, innen und außen, und halten Zustand und Ausstattung fest.
Auswertung und Erläuterung
Wir leiten den Wert aus Lage, Zustand, Ausstattung und Vergleichsangeboten aus der Region ab, erklären Ihnen das Ergebnis persönlich und besprechen, wie es weitergehen kann.

WissenswertHäufige Fragen zur Bewertung

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